プラウド新宿中落合

  • 東京都新宿区中落合二丁目

  • 西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分

  • 2017年築 / 3階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

54.9
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
13,850万円
167.0万円/㎡
相場
15,200万円
183.2万円/㎡
6,884
12,428
17,972
23,516
AI査定結果
推定相場価格
15,200万円
183.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,428万円〜17,972万円
149.8万円/㎡〜216.7万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年7月6日
プラウド新宿中落合
13,850万円（167.0万円/㎡）/ 2階 / 82.95㎡ / 2LDK+WIC+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は158.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/0113,850万円167.0万円2階 82.95㎡ 2LDK+WIC+S南西
2025/06/2012,480万円171.6万円2階 72.74㎡ 3LDK南東
2025/04/2514,280万円172.2万円2階 82.95㎡ 2LDK南西
2025/04/1314,280万円172.2万円3階 82.95㎡ 2LDK+WIC+納戸南西
2024/11/0714,000万円168.8万円3階 82.95㎡ 3LDK南西
2024/10/0110,200万円140.2万円2階 72.74㎡ 3LDK南東
2024/09/0110,480万円149.1万円3階 70.31㎡ 3LDK+納戸南東
2024/06/1810,400万円143.0万円2階 72.74㎡ 3SLDK南東
2024/05/0710,780万円148.2万円2階 72.74㎡ 3SLDK南東
2024/04/2911,480万円163.3万円3階 70.31㎡ 3SLDK南東
2024/02/1010,980万円150.9万円2階 72.74㎡ 3SLDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は145.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
プラウド新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅6分 13,850万円167.0万円82.95㎡2LDK+WIC+S2階 / 3階建 南西2017年55戸RC
2025/05/20ライオンズ新宿中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 8,580万円127.6万円67.25㎡2LDK8階 / 10階建 南2012年47戸RC
2024/12/06ライフピア新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 9,990万円145.8万円68.53㎡3LDK6階 / 7階建 南東2013年72戸RC
2025/05/20クラッシィハウス新宿中落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅5分 9,280万円129.1万円71.9㎡3LDK+WIC2階 / 10階建 南2012年86戸RC
2024/06/28オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 9,700万円139.9万円69.32㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2025/06/05オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 8,900万円130.7万円68.07㎡2LDK+S1階 / 9階建 南2017年18戸RC
2025/07/07ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 12,500万円169.0万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 南東2015年16戸RC
2025/05/24オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 9,400万円138.1万円68.07㎡2LDK+納戸1階 / 9階建 -2017年18戸RC
2024/10/11バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 11,980万円181.2万円66.11㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で71.6%上昇、新宿区では61.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は新宿区の平均と比較して48.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+71.6%
新宿区
321.6万円/㎡
前年比+61.6%

マンション概要

マンション名プラウド新宿中落合
所在地東京都新宿区中落合二丁目
交通西武新宿線下落合駅徒歩6分
築年月2017年
階数3階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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